个人按揭贷款综合融资成本测算

综合融资成本年化率

—

合同利率 — + 担保费折算 —

月供金额

—

一次性担保费

—

贷款期限

—

测算分类

—

成本构成明细

合同年利率—

担保费年化费率（IRR折算）—

担保费月费率 R—

首期调整因子 d—

综合融资成本年化率—

贷款参数

贷款本金 100万

万元

贷款期限

还款方式

周期类型放款→首还款间隔

整数倍：放款日与首还款日间隔天数 = 30的整数倍（d=0），无需设定日期

放款日期

贷款到期日期自动计算

合同年利率

一次性担保费率按贷款本金比例

担保费月费率 R 计算公式

方式1

等额本金 × 整数倍

方式2

等额本金 × 非整数倍

方式3

等额本息 × 整数倍

方式4

等额本息 × 非整数倍

—

请设置参数后自动计算...

计算逻辑：一次性担保费 F 在放款日收取，实际到账金额为 P−F。通过 IRR 方程求解月费率 R，使各期本金偿还额的现值之和等于 P−F。
年化担保费率 = 12 × R，再与合同年利率相加得到综合融资成本年化率。

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